Sorenco immobilien

Nieuws

EPC Energieprestatiecertificaat

Verplicht bij de VERKOOP en VERHUUR van woningen van zodra de woning of het appartement te koop of te huur wordt aangeboden.

Het verkopen of verhuren van een woning zonder EPC kan leiden tot een hoorzitting en een geldboete van € 500 tot € 5.000! De notaris heeft een wettelijk meldingsplicht wanneer een EPC ontbreekt.

Het EPC is 10 jaar geldig, ook als het gebouw ondertussen opnieuw verkocht of verhuurd wordt.

Vrijstelling van EPC voor:

  • Woningen waar geen ruimteverwarming meer aanwezig is. Bij woningen die binnenkort afgebroken worden is geen EPC nodig bij het opstellen van de akte als er geen verwarmingssysteem meer aanwezig is.

  • Bij schenking, verkoop van enkel vruchtgebruik, bij gerechtelijke onteigening, …

  • Bij onbewoonbaar verklaarde woningen.

  • Voor studentenhomes die bestaan uit studentenkamers zonder badkamer en keuken, moet een energieprestatiecertificaat opgemaakt worden voor het gebouw in zijn geheel aangezien een studentenkamer zonder badkamer en keuken geen een aparte wooneenheid betreft.

  • Een EPC voor residentiële gebouwen die verhuurd worden dient enkel opgemaakt te worden in geval van gewone huur, voor zover het gaat over een verhuur voor een periode van meer dan twee maanden, en in geval van woninghuur (woninghuur is van toepassing op woningen die de huurder als zijn hoofdverblijfplaats bestemd). Concreet betekent dit dat vakantiewoningen, waarvan de huurovereenkomsten voor minder dan twee maanden worden gesloten, niet over een EPC dienen te beschikken.

calender06-10-2011
 
 

De site van Sorenco is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties gegeven worden met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op deze site.

Sorenco kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in deze site worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.

De site van Sorenco is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen garanties gegeven worden met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op deze site.

Sorenco kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in deze site worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.