Appartement

€ 320.000
Jos Ratinckxstraat, 2610 Antwerpen - Ref.:6145083
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 130 m² Oppervlakte
  • 130 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Ruim en aangenaam 3 slaapkamer appartement ca. 130m² met een zonnig terras voor- en achteraan met open uitzichten. Het appartement is uitstekend gelegen nabij Fruithoflaan, winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, Atelier N°11, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen

INDELING: 
U komt binnen in de INKOMHAL ca. 8,65 m² (6.65m x 1.30m) op witte marmer voorzien van een videofoon en een apart gastentoilet met handenwasser. 
De lichtrijke en aangename LEEFRUIMTE ca. 41 m² (7.93m x 5.15m) op parketvloer geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen welke u via de schuiframen toegang geven tot het TERRAS vooraan met open uitzicht. 
De ingerichte KEUKEN ca. 10,40 m² (4.15m x 2.50m) is voorzien van opbergkasten, mozaïek wand en keukentoestellen (LIEBHERR ijskast, AEG kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, afwasmachine). De keuken heeft een prettig doorkijkje naar de leefruimte. 
De NACHTHAL is voorzien van inbouw kasten en geeft toegang naar de slaapkamers en badkamers. Er is een glazen schuifdeur als afscheiding tussen de leefruimte en de nachthal.
Slaapkamer 1 ca. 16,50 m² (4.85m x 3.27m) op laminaatvloer
Slaapkamer 2 ca. 8.90 m² (4.23m x 2.10m) op laminaatvloer met kastenwand
Slaapkamer 3 ca. 10,97 m² (5.93m x 1.85m) op laminaatvloer met kastenwand
Badkamer voorzien van een ligbad, 2 wastafels, toilet met een mozaïek wand
Douchekamer: douche, enkele wastafel, aansluiting wasmachine is hier aanwezig 

De slaapkamers geven toegang tot het TERRAS ca. 16m² aan de achterzijde waar u geniet van een mooi zicht op het groen en mooi vergezicht en waar u tot 's avonds van de zon kan genieten.

De garagebox nr. 12 met sectionale poort is apart te koop à € 25.000.

Privatieve kelder.

BIJZONDERHEDEN: 
* Uitstekend onderhouden en standingvol gebouw met zeer ruime inkomhal op witte marmervloer, dubbele liften
* Centrale en goede locatie nabij Fruithoflaan 
* Kelder inbegrepen - c5.
* Voorkooprecht op garagebox 12  met sectionale poort
* Algemene onkosten gemene delen en provisie water: ca. €200/mnd. Verwarming individueel 


  1. Financieel

    Prijs:
    € 320.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.094
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 4.179
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1975
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdieping:
    5
    Verdiepingen:
    12
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidoosten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    16 m² (zuidwesten)
    Terras 2:
    8 m² (noordoosten)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    130 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    130 m²
    Breedte aan straatkant:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Huisdieren toegelaten:
    Ja
    Rolstoeltoegankelijk:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  7. Indeling

    Hal:
    Riant
    Eetkamer:
    41 m²
    Keuken:
    10 m² (VS gedeeltelijk geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    17 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    9 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    11 m² (Vloer: laminaat)
    Badkamer:
    (ligbad)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche)
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    276 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    0003337356
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Datum keuring:
    27/08/2024
    Type verwarming:
    Elektrisch
    Verwarming:
    Individueel
    Merk verwarming:
    Elektrisch
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    As-built attest verkregen:
    Ja
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0345/00C000
    Plan van het kadaster:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.