Uitzonderlijk en charmant één slaapkamer gelijkvloers appartement ca. 106m² met gezellige stadstuin ca. 24m² op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk te Berchem in een rustige straat
Het appartement is ingericht met oog op het behoud van authentieke elementen en met hoge plafonds die zorgen voor een extra karaktervolle touch.

Het appartement bevindt zich in de gezellige en begeerde Pulhofwijk vlakbij tal van winkels, openbaar vervoer scholen, ziekenhuizen, parken, gezellige restaurants, Albert Heijn, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
Dit karaktervolle appartement verwelkomt u via de INKOMHAL, waarna u toegang krijgt tot een zithoek/ bureauhoek ca. 3,8 x 2,8 m. Vervolgens betreedt u de EETKAMER ca. 2,7 x 4,6 m, die wordt verlicht door een prachtige lichtkoepel in loodglas. Aansluitend bevindt zich de te renoveren KEUKEN, uitgerust met opbergkasten, een gasfornuis en dampkap, een dubbele spoelbak en een koelkast.

De kamerhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot de gezellige binnentuin met een ingebouwde BBQ ? de perfecte plek om te genieten van zomerse dagen. Daarnaast

is er een aparte tuinberging.

De stijlvolle LEEFRUIMTE ca. 4,4 x 4m ademt charme dankzij de ingemaakte bibliotheek, gashaard, de hoge plafonds en de authentieke parket, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.

De ruime SLAAPKAMER ca. 5,1 x 4 m, eveneens voorzien van parket.
Verder heeft u de ingerichte BADKAMER ca. 3,4 x 2,1 m. Deze is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een ingemaakte kast en een dubbele lavabo in een meubel.

Verder beschikt het appartement over een praktische berging en een ruime private KELDERBERGING (ca. 3,1 x 5 m), wat zorgt voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie in gegeerde Pulhofwijk in een rustige straat
* Gelijkvloers appartement met voortuin en achtertuin.
* Klein gebouw zonder lift - lage onkosten
* Behoud van de authentieke elementen: hoge plafonds, originele houten vloeren en deuren
* Charmante koer met ingebouwde BBQ
* Parlofoniesysteem, individuele verwarming op gas, renovatie en isolatie dak en platte daken dd. 2021, vernieuwing (nood)verlichting traphal met sensor 2025
* Private ruime kelderberging