Appartement

€ 319.000
Grote Steenweg , 2600 Berchem - Ref.:6630069
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 112 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

PULHOF – Ruim en lichtrijk hoekappartement met drie slaapkamers, meerdere terrassen en een parking

Dit ruime en lichtrijke hoekappartement bevindt zich in een gerenoveerd gebouw dd. 2012 en geniet van een uitstekende locatie te Berchem in de gegeerde Pulhofwijk. Op wandelafstand bevinden zich het openbaar vervoer, supermarkten, Brilschanspark, scholen, Berchem station en belangrijke in- en uitvalswegen, leuke trendy restaurants zoals TamTam, Da Fellini, Chasse Royal etc. wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt.

INDELING;

De royale LEEFRUIMTE ca. 47m²op parket met open, volledig geïnstalleerde keuken wordt overspoeld met natuurlijk licht en biedt een aangename woonervaring. Deze geeft u toegang tot 2 zonnige terrassen.
De KEUKEN ca. 7m² is voorzien van opbergkasten en alle toestellen: dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, afwasmachine, oven.
Ensuite is er ook de functionele BIJKEUKEN/berging ca. 2m² met opbergruimte.
Via de nachthal bereik je de drie slaapkamers, ca. 14m², 10m² en 9m² op parket, een apart gastentoilet, wasplaats en de ingerichte badkamer ca. 8m², die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Het grote terras achteraan is toegankelijk via de slaapkamers.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelderberging.

Voor wie extra parkeergelegenheid wenst, is er de mogelijkheid om een ondergrondse garagebox bij aan te kopen voor €20.000.

Dankzij de centrale ligging en de ruime indeling is dit een ideale woonst voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in een aangename omgeving.


BIJZONDERHEDEN:
* Ruim en zéér lichtrijk 3 slaapkamer hoek-appartement op zeer goede locatie.
* Het appartement heeft meerdere terrassen
* Mobiscore 9,4
* Volledig gerenoveerd in 2012
* Conforme keuring, asbestvrij
* Inclusief kelderberging
* Garagebox in het gebouw apart te koop
  1. Financieel

    Prijs:
    € 319.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.472
    Kosten:
    € 250 per maand
    Syndicus, onderhoud gemene delen, provisie verwarming en water, lift, blokpolis etc.
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1981
    Renovatiejaar:
    2012
    Staat:
    Uitstekend
    Verdieping:
    4
    Terrassen:
    3
    Terras 1:
    (west)
    Terras 2:
    2 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    112 m²
    Breedte aan straatkant:
    7 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    01 september 2025
  6. Comfort

    Rolstoeltoegankelijk:
    Nee
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    47 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    7 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    9 m²
    Slaapkamer 3:
    10 m²
    Badkamer:
    8 m² (alle comfort)
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    263 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    2740920
    Type beglazing:
    Thermische onderbreking
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    30/11/2022
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Collectief
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.