Charmant huis

€ 495.000
Pater Damiaanstraat, 2610 Wilrijk - Ref.:6443681
  • 3 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 167 m² Oppervlakte
  • 162 m² Oppervlakte
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden woning met prachtige tuin/terras gelegen in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, parken, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de verdieping toe. Op de gelijkvloerse verdieping heeft u de lichtrijke leefruimte op parket met voorkamer (momenteel ingericht als living) , middenkamer (momenteel ingericht als eetkamer) en achteraan een mooie ruimte die tevens als eetkamer ingericht kan worden (momenteel ingericht als werkkamer) met toegang tot de charmante tuin en de ingerichte keuken voorzien van opbergkasten en toestellen: gasfornuis, oven, dampkap, afwasmachine, ijskast, plaats voor microgolf en een dubbele spoelbak.
Op de verdieping heeft u 3 slaapkamers op parket (2 ruime waarvan één met ingemaakte kasten en 1 klein bureau/babykamer), een ingerichte badkamer voorzien van een toilet, ligbad met douchemogelijkheid en een dubbele lavabo in een meubel.

Ruime kelder die toegankelijk is via de hall met diverse ruimtes en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend onderhouden woning met mooi aangelegde tuin/terras
* Dak en kelder geïsoleerd
* Dubbele beglazing, recente verwarmingsketel (2022), parketvloeren
* Gelegen op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk, in de nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuizen, Leeuwerikpark, Nachtegalenpark, Park den Brandt, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in-en uitvalswegen.
* De woning is momenteel verhuurd
  1. Financieel

    Prijs:
    € 495.000
    Kadastraal inkomen:
    € 644
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1935
    Terbeschikkingstelling:
    Mits inachtneming huurders
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    1
    Tuin:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    162 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    167 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Indeling

    Hal:
    Ja
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    Ja (VS geïnstalleerd)
    Badkamer:
    (douche in bad)
    Kelder:
    65 m²
  7. Energie

    EPC:
    288 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    0002884258
    Ramen:
    Aluminium
    Type verwarming:
    Condensatie
    Verwarming:
    Individueel
  8. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  9. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    0376S2P0000
    Kadaster oppervlakte:
    162
    Plan van het kadaster:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.