Huis

€ 865.000
Oosterveldlaan , 2610 Wilrijk - Ref.:6235295
  • 5 Kamers
  • 4 Badkamers
  • 363 m² Oppervlakte
  • 285 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Riante woning met zonnige tuin gelegen in de gegeerde Oosterveldwijk te Wilrijk. De woning is voorzien van een polyvalente praktijkruimte/bureau/hobbyruimte op de gelijkvloerse verdieping welke diverse mogelijkheden biedt naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroewonen. Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, ziekenhuizen, supermarkten, openbaar vervoer, belangrijke in- en uitvalswegen. 

INDELING:
Op het gelijkvloers bevinden zich vooraan 2 inpandige garages met automatische poort (ca. 3m x 6,5m en 3m x 6,2m) met technische ruimte en een oprit voor meerdere wagens. 
Via de inkomhal, voorzien van kasten, heeft u toegang tot  de polyvalente ruimte / praktijkgedeelte  (ca. 8,24m x 5,3m) welke diverse mogelijkheden biedt naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroewonen. Deze ruimte is tevens voorzien van een aparte ruimte  ca. 3,1m x 3,4m en een douchekamer van ca. 1,62m x 2,02m voorzien van douche, toilet en een enkel lavabo in een meubel. 

De trap geeft u toegang tot de eerste verdieping: de HAL is voorzien van een apart gastentoilet. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een ZITKAMER ca. 4,m x 8,24m en een EETKAMER ca. 3,07m x 3,34m. De woonkamer is uitgerust met airco. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de ingerichte KEUKEN. De keuken is voorzien van opbergkasten en is uitgerust met o.a. oven, gasvuur, dampkap, afwasmachine, dubbele spoelbak en een ontbijthoek. Aansluitend heeft u het terras op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de tuin.
Verder bevindt zich op de eerste verdieping een SLAAPKAMER ca. 2,8m x 3,71m en een ingerichte BADKAMER ca. 1,8m x 3,2m met dubbele lavabo, ligbad en een douche. 

De tweede verdieping is opgesplitst in twee ruimtes (volgens plan en vergunning 2 studio's of 2 één-slaaplamer appartement) . De eerste ruimte beschikt over een SLAAPKAMER ca. 30m² en een uitgeruste BADKAMER ca. 2,3m x 2,5m voorzien van lavabo, douche en toilet. Er is tevens nog een extra SLAAPKAMER/BUREAURUIMTE aanwezig van ca. 3,24m x 2,8m.
de nachthal geeft u toegang tot de tweede ruimte achteraan welke is uitgerust met twee SLAAPKAMERS ca.10m² en 27,9m² en een ingerichte BADKAMER ca. 2,3m x 2,5m die voorzien is van douche, lavabo en een toilet.

Verder kan u heerlijk genieten van de zonnige zuidgerichte tuin.

BIJZONDERHEDEN: 
* Riante woning met  zuidgerichte tuin gelegen op uitstekende locatie te Oosterveldwijk nabij Pulhofwijk. 
* Gelijkvloerse verdieping kan polyvalent ingericht worden als woonst, praktijk, bureau, hobbyruimte, kangoeroewonen
* Extra slaapkamers zijn mogelijk 
* 2 inpandige garages, oprit voor meerdere wagens
* Bouwjaar 1994/1995, elektrische rolluiken, alarm, videofoon, airco
* Volgens plan gekend als een appartementsgebouw / building
  1. Financieel

    Prijs:
    € 865.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.314
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1995
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    156 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Terras 1:
    34 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    285 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    363 m²
    Breedte aan straatkant:
    9 m
    Gevelbreedte:
    9 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
    Terbeschikkingstelling:
    Af te spreken met eigenaar
    01 januari 2025
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Fitnessruimte:
    1 m²
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    47 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    13 m² (geïnstalleerd)
    Slaapkamer 1:
    10 m²
    Slaapkamer 2:
    30 m²
    Slaapkamer 3:
    9 m²
    Slaapkamer 4:
    10 m²
    Slaapkamer 5:
    28 m²
    Badkamer:
    3 m² (luxe)
    Badkamer 2:
    6 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    6 m² (douche)
    Badkamer 4:
    6 m² (douche)
    Toiletten:
    5
  8. Energie

    EPC:
    166 kWh/m²
    EPC Klasse:
    B
    EPC Certificaat:
    3267347
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0225SP0000
    Kadaster oppervlakte:
    341

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.