Beschrijving
Woning met 2 aparte woonunits bestaande uit een gelijkvloers één slaapkamer appartement en een ruim duplex twee slaapkamer appartement ? ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis.
De woning is uitstekend gelegen nabij het magnifieke park 'Den Brandt' en het Nachtegalenpark in een rustige straat nabij openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen, trendy restaurants, ziekenhuizen en het centrum van Wilrijk.
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
Het gelijkvloers leent zich perfect voor kangoeroewonen, een praktijkruimte, vrij beroep of kantoor aan huis, met behoud van privacy tussen beide delen.
Lichte karaktervolle LEEFRUIMTE ca. 3,8m x 8,9m gelegen op plancher met een sierschouw, hoge plafonds van 3m bestaande uit 2 delen; een zithoek en een eetkamer met een open geïnstalleerde KEUKEN voorzien van opbergkasten en alle toestellen; een vaatwasser, spoelbak, oven, kookplaat, koelkast met vriezer.
SLAAPKAMER ca. 3,2m x 4,5m die toegang geeft tot de dressing ruimte en de ingerichte BADKAMER ca. 2,5m x 1,8m met lavabo in een meubel, wc en een inloopdouche.
Het appartement biedt ook nog een privatief TERRAS van ca. 2m op 5,70m achteraan.
VERDIEPINGEN 1 en 2:
U komt binnen via de hal met toegang tot gastentoilet. Vervolgens betreedt u de karaktervolle LEEFRUIMTE ca. 40m² op plancher die toegang biedt tot het mooi TERRAS achteraan ca. 17,4m². Verder bevindt er zich nog een lichte EETKAMER met een volledig ingerichte KEUKEN met kookeiland ca. 23,57m², voorzien van opbergkasten en toestelleb: vaatwasser, koelkast en diepvriezer, oven, spoelbak en kookplaat (inductie).
Via de trap in de inkomhal komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers op parket met ingemaakte kastenwand. SLAAPKAMER 1 ca. 16,70m² en SLAAPKAMER 2 ca. 16,34m² én een aparte BADKAMER ca. 6,2m² voorzien van een dubbele spoelbak in een meubel, douche, ligbad en een apart toilet.
KELDER:
Verschillende kelderruimtes aanwezig
BIJZONDERHEDEN:
* Woning gelegen op uitstekende locatie te Park den Brandt in Wilrijk
* Woning bestaande uit 2 units - ideaal voor kangoeroewonen of praktijk/kantoor aan huis
* Verwarming op gas, conforme keuring (2025), dubbele beglazing, draai-en kipramen
* Parketvloeren, planchervloeren, hoge plafonds van 3m
* Ruime kelder
Pandgegevens
-
Algemene info
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2018
- Terbeschikkingstelling
- Vanaf akte
- Staat
- Hernieuwd
- Bebouwing
- Gesloten
- Verdiepingen
- 2
- Terrassen
- 2
- Terras 1
- 17 m²
zuidwesten - Terras 2
- zuidwesten
-
Indeling
- Hal
- Ja
- Eetkamer
- Ja
- Keuken
- Ja (volledig geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Dressing
- 7 m²
- Badkamer
- 5 m²
douche - Badkamer 2
- 6 m²
douche en ligbad - Toiletten
- 3
- Kelder
- 40 m²
- Wasplaats
- Ja
-
In de nabijheid
- Buurt
- Residentiële wijk
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
-
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 98 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 210 m²
-
Comfort
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
-
Energie
- EPC
- 340 kWh/m²
- EPC Klasse
- D
- EPC Certificaat
- 0002967269
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas cv
-
Financieel
- Prijs
- € 645.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.251
- Geïndexeerd kad. inkomen
- € 2.387
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Opbrengsteigendom
- Ja
-
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 94/R
-
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Niet meegedeeld
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Uw kantoor
Hoofdkantoor Berchem E: info@sorenco.be T: +32 3 281 08 08 |
Kantoor Schilde E: schilde@sorenco.be T: +32 3 385 88 88 |
Kantoor Antwerpen E: info@sorenco.be T: 03 281 08 08 |
Brussel E: info@sorenco.be T: +32 2 731 81 10 |