High-end 2 slaapkamer penthouse (2022) met mogelijkheid tot het creëren van een magnifiek dakterras (vergunning aanwezig) gelegen in de gegeerde Pulhofwijk te Berchem. Dit uitzonderlijke dakappartement straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en zorgvuldig geselecteerde materialen. Uitstekend EPC; 51kWh/m², 10 zonnepanelen, thuisbatterij, conforme keuring, vloerverwarming etc.

De centrale ligging nabij winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, Delhaize, Carrefour, en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Hierdoor verplaatst u zich moeiteloos naar het stadscentrum.

INDELING:
Bij binnenkomst in de hal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE met adembenemend open zicht. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een gevoel van ruimte en verbinding met de omgeving.
Deze sfeervolle ruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eetplaats, die naadloos aansluiten op het TERRAS.

Aangrenzend bevindt zich de volledig ingerichte open KEUKEN voorzien van een duurzaam dekton werkblad, een ontbijthoek, kookeiland en opbergkasten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-toestellen; combi-microgolfoven met stoomfunctie, oven, een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak en afwasmachine.

/>De hal geeft u toegang tot de aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast., evenals naar twee comfortabele slaapkamers. De stijlvolle BADKAMER is voorzien van een dubbele lavabo in een meubel, ligbad en een inloopregendouche

Er is bovendien een vergunning aanwezig voor het realiseren van een prachtig dakterras ca. 24m² (zie referentiebeeld)

Privatieve kelder inbegrepen.

De ruime GARAGEBOX op het gelijkvloers met automatische poort is apart te koop aan ?35.000


BIJZONDERHEDEN:
* Uitzonderlijk 2 slaapkamer penthouse, gebouwd in 2022
* Mogelijkheid tot het creëren van een magnifiek dakterras ca. 24m² (vergunning aanwezig)
* High-end afgewerkt appartement met gebruik van kwalitatieve materialen
* Klein gebouw met lift, lage maandelijkse onkosten (?55/maand), individuele nutsvoorzieningen, vloerverwarming,
* Uitstekend EPC-certificaat 51kWh/m² (klasse A), 10 zonnepanelen, thuisbatterij
* Kelderberging inbegrepen
* Fietsenberging voorzien in het gebouw
* Ruime garagebox met automatische poort verplicht aan te kopen
* Verkoop onder registratierechten
* Centrale locatie Grens Berchem/Wilrijk nabij winkels, openbaar vervoer, Carrefour, Delhaize, Colruyt, Albert Heijn, parken, trendy restaurants, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.