Villa

€ 1.595.000
Bredabaan , 2930 Brasschaat - Ref.:6501996
  • 5 Kamers
  • 4 Badkamers
  • 400 m² Oppervlakte
  • 4.309 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Deze prachtige en uiterst charmante villa is gelegen op een magnifiek groen perceel van 4.309m² aan de Bredabaan in Brasschaat. De locatie biedt een ideale mix van rust en nabijheid tot winkels, scholen, invalswegen, het ziekenhuis Klina en openbaar vervoer.

Gelijkvloerse verdieping;
Bij binnenkomst via de ruime INKOMHAL (ca. 30m²), met apart toilet en vestiaire, betreedt u deze elegante woning. De riante en lichtrijke WOONKAMER (ca. 42m²) op parket met een originele open haard gaat naadloos over in de EETKAMER (ca. 36m²) en de TUSSENKAMER (ca. 15m²), welke gebruikt kan worden als eetplaats of extra bureauruimte. De ingerichte KEUKEN (ca. 12m²) biedt een prachtig uitzicht op de zuidelijk georiënteerde tuin. De recente keuken (2020) is voorzien van opbergkasten en alle toestellen, aansluitend een bijkeuken.

Aan de leefruimte heeft u een gezellige orangerie, welke uitgeeft op het overdekte ZWEMBAD (ca. 4 m x 12 m voor het zwembad en 6,30m op 18m voor de overkapping), inclusief een aparte DOUCHEKAMER.

De centrale hal geeft u toegang tot de gezellige BIBLIOTHEEK (ca. 18 m²) / BUREAU vooraan op parket en een aparte ruime SLAAPKAMER (ca. 22 m²) met eigen DOUCHEKAMER voorzien van douche, toilet en lavabo.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop op parket met een apart toilet. De MASTERBEDROOM (ca. 18m²), ensuite de DRESSING ca. 10m² en een ingerichte BADKAMER. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabo in een meubel en een apart toilet.
Daarnaast zijn er nog drie extra SLAAPKAMERS (ca. 17m², 12m² en 11m²), eveneens voorzien van een parketvloer. Tot slot is er een DOUCHEKAMER met een douche en een lavabo.

Tweede verdieping:

Een POLYVALENTE RUIMTE (ca. 23m²) op parket, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer voorzien van een lavabo. Verder zijn er twee ruime ZOLDERKAMERS (ca. 17m² en 20m²), beide van binnenuit geïsoleerd.

Kelderverdieping
De kelderverdieping omvat een GARAGE (ca. 100 m²) met plaats voor vier auto's en twee automatische poorten. Daarnaast zijn er ruime KELDERS, een STOOKKELDER en een WASRUIMTE.

De tuin is prachtig aangelegd en ingedeeld in verschillende compartimenten: een fruitgaard, een kippenhok, speelhoek voor de kinderen, buxus met rozenperken, vijver en een extra bijgebouw/theehuis. Op de oprit zijn er meerdere parkeermogelijkheden voorzien.

BIJZONDERHEDEN;
* Uiterst charmante villa is gelegen op een magnifiek groen perceel van 4.309m²
* Zuidelijke oriëntatie van de tuin
* Maximale privacy
* Zwembad verwarmd met warmtepomp
* Recente verwarming op gas (2022), een alarmsysteem, vaste vliegenhorren en een regenwaterput.
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.595.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.752
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1924
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    (zuid)
    Terras 2:
    20 m² (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    6
    Parkings binnen:
    4
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    4.309 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    400 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Bosrijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (30 m²)
    Woonkamer:
    42 m²
    Eetkamer:
    19 m²
    Keuken:
    15 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    17 m²
    Veranda:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    18 m² (Vloer: tegels)
    Slaapkamer 2:
    18 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    12 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    12 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 6:
    18 m²
    Dressings:
    1
    Dressing:
    11 m²
    Badkamer:
    9 m² (douche)
    Badkamer 2:
    4 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    (douche)
    Badkamer 4:
    (douche)
    Toiletten:
    5
    Kelder:
    150 m²
    Wasplaats:
    20 m²
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    41 m²
  8. Energie

    EPC:
    394 kWh/m²
    EPC Klasse:
    D
    EPC Certificaat:
    3255212
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    E
    Kadaster nummer:
    0419Z3P00000
    Plan van het kadaster:
    Ja
    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.