SALE & LEASE BACK - Moderne en perfect onderhouden villa gebouwd in 2005  op een mooi perceel van 744m² in een rustige wijk dicht bij het gegeerde centrum van Hove.

De villa beschikt over een uitstekende EPC van 164 kWh/m², conforme keuring, HR-ketel, hoogwaardige afwerking en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen.

INDELING:
De Inkomhal is voorzien van een gastentoilet en lavabo.
De lichtrijke leefruimte is uitgerust met een kamerhoge raampartij en een plafondhoogte van 5.38m. Afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen, ramen met gewapend glas en zonnewering, een maatkast in wengé en een vloer in blauwe hardsteen.

Volledig ingericht keuken (ca. 4m x 2.66m) met tal van opbergkasten en kwalitatieve Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, Miele stoomoven, combi-oven, warmhoudplaat, vaatwasser en dubbele wastafel in een composiet werkblad.
Aansluitend aan de keuken, heeft u de wasruimte/bijkeuken voorzien van opbergkasten.

De schuiframen en deuren in de leefruimte en keuken bieden toegang tot het aangelegd terras en de tuin met bomen zoals "Gleditsia triacanthos Ruby Lace" en "Parrotia Persica Vanessa". De prachtig aangelegde en zonnige tuin biedt veel privacy en sfeervolle hoekjes om van het uitzicht te genieten. 

Polyvalente vide: Via de trap in blauwe hardsteen bereikt u deze lichtrijke ruimte met een

schitterend uitzicht op de tuin, een TV-hoek (ca. 4.27m x 4m) en een bureelruimte (ca. 3.70m x 4m) op parketvloer. Mogelijkheid om dit om te vormen tot twee extra slaapkamers.

Masterbedroom op parketvloer (ca. 4.20m x 4.10m) met een ingerichte badkamer (ca. 3.56m x 1.70m) voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.

Inpandige garage: (ca. 5.37m x 3.22m) met automatische poort, opbergruimte en technische installatie. Oprit voor meerdere wagens en aangelegd bloemenperk.

Het tuinhuis is gelegen in de schitterend aangelegde tuin met tuinverlichting en blauwe hardsteen, ca. 20m² groot, met veiligheidsdeur, geïsoleerd, op keramische tegels met een hoogte van 2.70m, voorzien van elektrische verwarming

Deze villa biedt heel wat mogelijkheden / uitbreidingsmogelijkheden voor in de toekomst

BIJZONDERHEDEN: 
* SALE & LEASE BACK - aantrekkelijk opbrengsteigendom zonder zorgen met levenslang huurcontract 
* Uitstekend EPC-certificaat 164kWh/m², asbestvrij, HR-ketel,  elektriciteit is conform
* Regenwater putten: 7500l & 2500l 
* Perfect onderhouden villa met gebruik van kwalitatieve materialen
* Inpandige garage, oprit voor meerdere wagens
* Prachtig aangelegde tuin met terrassen 
* Oppervlakte 223m² inclusief garage 
* Alarm, vliegenramen, zonnescreens, inbrakendwerend glas, draai- en kipramen