Villa

€ 795.000
Eikstraat , 2830 Willebroek - Ref.:6254516
  • 7 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 373 m² Oppervlakte
  • 923 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons

Ruime, energiezuinige en lichtrijke praktijkvilla op een uitstekend georiënteerd perceel van ca. 923m² gelegen in een residentiële wijk te Willebroek. Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, as Brussel - Antwerpen, groene zones en fietsroutes. 

De villa biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe wonen.

INDELING: 
INKOMHAL met apart gastentoilet en vestiaire 
PRAKTIJK- BUREAURUIMTE ca. 21m² met lavabo, WACHTZAAL ca. 10m² met een apart toilet en een aparte ingang. Hier kan perfect een extra slaapkamer gecreëerd worden.
Ruime en lichtrijke LEEFRUIMTE ca. 50m² met sfeerhaard welke uitgeeft op het aangelegd terras en de zonnige tuin.
Ingerichte KEUKEN ca. 25m² op tegels voorzien van opbergkasten en alle toestellen (afwasmachine, oven, combi-oven, ijskast, dubbele gootsteen, inductievuur en dampkap). Aansluitend heeft u de BIJKEUKEN/WASPLAATS met lavabo, opbergkasten en aansluitingen voor uw wasmachine/droogkast.

De ruime GARAGE die het gemak van parkeren en toegang tot het huis combineert. Er is een oprit voor meerdere wagens. 

Verdieping 1: 
De overloop/nachthal geeft toegang tot de verschillende ruimtes en het apart toilet;
SLAAPKAMER 1 ca. 20m² op laminaat.
SLAAPKAMER 2 ca. 18,5m² op laminaat met lavabo.
SLAAPKAMER 3 ca. 12,5m² op laminaat met trap naar de zolder.
SLAAPKAMER 4 ca. 22m² op laminaat met lavabo.
SLAAPKAMER 5 ca. 16m² op laminaat met lavabo.
SLAAPKAMER 6 ca. 15m² op laminaat met lavabo.
Ingerichte BADKAMER ca. 2m x 4m voorzien van een douche in ligbad en een dubbele lavabo in een meubel.

Elke kamer is voorzien van rolluiken.

ZOLDER: 
POLYVALENTE ruimte, hobbyruimte of SLAAPKAMER ca. 85m² die nog volledig ingericht kan worden naar wens.

KELDER:
Voor 3/4e onderkelderd, met één deel ingericht als wijnkelder

Heerlijk genieten kan u in de zonnig en mooi aangelegde tuin. 

BIJZONDERHEDEN: 
* Ruime, energiezuinige en lichtrijke praktijkvilla op een zonnig perceel van ca. 923m² grond
* Uitstekend EPC-certificaat 196kWh/m², conforme keuring, ventilatiesysteem
* ca. 373m² bewoonbare oppervlakte 
* Naargelang de indeling zijn extra slaapkamers/badkamers mogelijk.
* De villa biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe wonen

  1. Financieel

    Prijs:
    € 795.000
    Kadastraal inkomen:
    € 1.880
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1964
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    425 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noord
    Terras 1:
    25 m² (noord)
    Garage:
    Ja
    Parkings buiten:
    3
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    3
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    923 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    373 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    160 m²
    Breedte aan straatkant:
    16 m
    Gevelbreedte:
    16 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Fitnessruimte:
    1 m²
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (21 m²)
    Woonkamer:
    50 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    25 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    30 m²
    Slaapkamer 1:
    20 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 2:
    19 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 3:
    13 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 4:
    22 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 5:
    16 m² (Vloer: laminaat)
    Slaapkamer 6:
    15 m² (Vloer: laminaat)
    Badkamer:
    9 m² (douche in bad)
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    40 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    85 m²
  8. Energie

    EPC:
    196 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0003152427
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    14/07/2020
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Individueel
    Olietank:
    Ja
    Olietankattest:
    Ja
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    As-built attest verkregen:
    Ja
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    0207/00M002

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.